Оценка для корпоративных клиентов

Оценка всех видов собственности: 
  • Бизнес
  • Имущественные комплексы
  • Инвестиционные проекты  
  • Ценные бумаги  
  • Недвижимость, земля
  • Незавершенное строительство
  • Транспортные средства
  • Спецтехника, машины и оборудование

Оценка для любых целей: 
  • Кредитование
  • Сделки купли/продажи, в.т.ч. бизнеса  
  • Сделки по аренде
  • Изменение уставного капитала
  • Разрешение имущественных споров
  • Оценка для суда
  • Реализация инвестиционных проектов
  • Деятельность паевых инвестиционных фондов
  • Постановка имущества на бухгалтерский учёт
  • Банкротство, конкурсное и исполнительное производство
  • Оценка в целях МСФО 
Звоните по телефону 218-17-18 или Задать вопрос
Опыт сложных объектов по оценке бизнеса: компании химической и пищевой промышленности, крупные торговые центры, IT- компании, управляющие компании и пр. 
Как имущественные комплексы мы оценивали: котельные, АЗС, нефтебазы, бассейны, спорткомплексы, гостиницы, базы  отдыха и др. 
Также мы проводили оценку
  • автосалона – дилера импортной грузовой техники как инвестиционный проект;
  • незавершенного строительства, свайного поля, прав требования на объекты недвижимости;
  • арендные ставки для котельных, столовых, сложной спецтехники. 
  • уникальное оборудование и спецтехника  (импортный илосос, многотоннажный подъемный кран);
  • вертолёты, теплоход и плавучий кран.

  Оценка для суда

Переоценка основных средств для целей бухгалтерского учета:
  • Увеличение уставного капитала  (за счет добавочного капитала)
  • Увеличение стоимости чистых активов  (при этом также и действительной стоимости акций/долей в уставном капитале)
  • Отражение реальной стоимости имущества в бухгалтерской отчётности 
  • Обоснование роста цен и тарифов (увеличение учётной себестоимости производимой продукции)

Важные аспекты:

  • Если однажды провели, то необходимо проводить переоценку ежегодно (на конец отчетного года)
  • Большие налоговые обязательства при этом не возникают, хотя, в основном, все думают наоборот!
  • Можно переоценивать выборочно (частично) по группам однородных объектов
  • "Нельзя переоценить земельные участки и объекты природопользования" – это спорный момент!
Переоценка в целях МСФО:  
  • Определение справедливой стоимости активов при первом применении МСФО
  • Ежегодная переоценка активов для составления отчетности по МСФО

Чем качественнее проведена оценка справедливой стоимости первый раз, тем проще и менее затратнее последующая ежегодная переоценка активов.


У нас есть опыт реализации совместных проектов по оценке в целях МСФО 
с компанией «ФинЭкспертиза» (г. Москва), которая занимает 2 место в российском рейтинге компаний, оказывающих услуги в области МСФО (2011 г., РА «Эксперт») 
Возможно оказание услуги «под ключ» совместно с аудиторами Аудиторско-правовой компании "Актив" - трансформация отчетности по МСФО, включая оценку в целях МСФО. 
Когда и зачем бухгалтеру нужна помощь оценщика 
  • Когда: Итоги инвентаризации: выявлено неучтённое имущество 
    Зачем: Определение первоначальной стоимости имущества при постановке на бухгалтерский учет 
    Важно: Отчет оценщика освободит Вас от вопросов налоговиков!
  • Когда: Реализация аффилированным лицам (сотрудникам, компаниям единого холдинга) имущества, товаров/услуг 
    Зачем: Обоснование стоимости имущества (отчет оценщика = ответ на вопросы налоговика) 
    Важно: Спросите у оценщика предварительный результат!
  • Когда: Безвозмездное получение имущества 
    Зачем: Определение первоначальной стоимости имущества при постановке на бухгалтерский учет 
    Важно: Отчет оценщика освободит Вас от вопросов налоговиков!
  • Когда: Взнос в уставный капитал неденежными средствами 
    Зачем: Подтверждение стоимости вносимого имущества 
    Важно: Итоги оценки нужно согласовать со всеми собственниками! Оценка обязательна, если стоимость вклада более 20 000 руб.
  • Когда: Имущественные споры (досудебные, судебные) 
    Зачем: Обоснование требований, подтверждение позиции (оспариваемой стоимости имущества) 
    Важно: Оценщик - это Ваш выбор, а Эксперта назначает судья (но Вы можете предложить кандидатуру!).
  • Когда: Сдача имущества в аренду 
    Зачем: Обоснование арендной ставки 
    Важно: Для муниципальных предприятий обязательна экспертиза отчета об оценке!
  • Когда: Кредитование под залог имущества 
    Зачем: Обоснование рыночной стоимости передаваемого в залог имущества 
    Важно: Как правило, у банков выборочная аккредитация оценщиков
Звоните по телефону 218-17-18 или Задать вопрос

Пакетные предложения

Стандартная оценка

Стоимость услуг — формируется стандартно

Цели — любые цели, все виды собственности, когда обязателен отчет об оценке

Особенности — соблюдение всех оценочных процедур согласно законодательству РФ, включая анализ рынка и обязательный осмотр (выезд нашего специалиста на собственном а/м в удобное для клиента время) и обязательная фотофиксация объектов оценки нашим сотрудником

Документ «на выходе» — отчет об оценке в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности» и Федеральных стандартов оценки
Экономичная оценка (- 40%)

Стоимость услуг — минус 40% от стоимости стандартной оценки

Цели — принятие управленческих решений, внутренние (личные) цели, т.е. когда стандартный отчет об оценке не обязателен

Особенности — соблюдение только главных (расчетных) оценочных процедур (более упрощенное оформление, чем в стандартной оценке), возможно предоставление фотоматериалов непосредственно клиентом (без выезда нашего специалиста)

Документ «на выходе» — письменная консультация с приложением расчетов (более упрощенное оформление, чем в стандартной оценке)

Важно:  можно дозаказать стандартный отчет в будущем (при условии выполнения всех обязательных процедур).
Справочная оценка (- 80%)

Стоимость услуг — минус 80% от стоимости стандартной оценки (от 500 руб.)

Цели — анализ целесообразности заказа оценочных услуг, в т.ч. принятие управленческих решений, внутренние (личные) цели, т.е. когда стандартный отчет об оценке не обязателен.

Особенности — результаты ориентировочны (в виде диапазона), основаны на мониторинге рынка без
подробных расчетов, возможно использование фотоматериалов, предоставленных клиентом (без выезда нашего специалиста).

Документ «на выходе» — Справка об ориентировочной рыночной стоимости (без приложения расчетов) или устная консультация

Важно:   можно дозаказать стандартную и/или экономичную оценку в будущем (при условии возможности выполнения всех обязательных процедур).

Наши аккредитации
Банки
Официальная аккредитация получена в Сбербанке РФ, Банке Москвы, Связь-Банке, Банках "Открытие", "Образование", "Интеза", Татфондбанке, СКБ-Банке, Металлинвестбанке, . Перечень банков, в которых аккредитована Оценочная компания «Актив», постоянно увеличивается. 
НК «ЛУКОЙЛ» 
Оценочная компания «Актив» - единственная компания г. Перми, аккредитованная в НК «ЛУКОЙЛ» для оценки недвижимого имущества. Первая аккредитация получена в 2008 году. 
АИЖК
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Экспертиза наших отчетов
По итогам экспертизы отчетов об оценке Оценочной компанией «Актив» получены положительные экспертные заключения НП «СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков», Совета по оценочной деятельности Пермского края и Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ) по Пермскому краю.

Страхование профессиональной ответственности
Профессиональная ответственность специалистов-оценщиков и компании застрахована (обязательное и добровольное страхование) на сумму 107 млн. руб.

Членство в СРО
НП «СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» (НП «СРО «НКСО»)
НП «Российская коллегия оценщиков» (НП «РКО»)

Наши клиенты: 
«ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ», «СМЗ», «ЛУКОЙЛ-Пермнефтеоргсинтез», ЛМЗ, ГК «РИАЛ», «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт», «Уралкалий», «ЛУКОЙЛ-Информ», «Редуктор-ПМ», «Пиломатериалы «Красный Октябрь»,  «ФинЭкспертиза» г. Москва, ТД «ЦВУМ», Сбербанк России и многие другие.

Лицо, ответственное за проведение переговоров по вопросам оказания услуг по оценке и переоценке основных средств  и оценки в целях МСФО со стороны Оценочной компании «Актив»

генеральный директор Ольга Шлыкова  
тел. +7 (342) 218-17-18, +7 (902) 801-84-20 
e-mail: shlykova@aktiv.perm.ru